Defects in Modular Building Construction: A Systematic Lifecycle Review and Implications for Sustainable Delivery

Unofficial AI-generated summary based on the public title and abstract. Not an official translation.

🔬研究者:Provides a comprehensive defect taxonomy and root-cause mapping for modular construction, useful for developing quality management frameworks.

🏢実務担当者:Offers practical mitigation strategies, especially digital technologies, to reduce defects and improve sustainability in modular projects.

モジュラー建設は、施工品質、効率性、持続可能性を向上させる可能性を秘めているにもかかわらず、その普及を妨げる欠陥が引き続き発生している。材料廃棄物の削減、手直しの最小化、ライフサイクル性能の向上を通じてモジュラー建設の持続可能性の便益を最大化するためには、欠陥を理解し軽減することが不可欠である。既存の研究は断片的なままであり、プロジェクトのライフサイクル全体にわたって欠陥をその根本原因と統合する総合的な整理は限られている。このギャップに対処するため、本研究は、ScopusおよびWeb of Scienceから取得した2015年から2025年の間に発表された査読付きジャーナル論文61件のPRISMAに準拠した系統的文献レビューを通じて、モジュラービルプロジェクトにおける欠陥の種類、ライフサイクルに基づく原因、および軽減戦略を調査する。6つの主要な欠陥カテゴリーが特定された：幾何学的・寸法的欠陥、材料・構成部材欠陥、接合部・接続部の一体性欠陥、外皮性能・耐久性欠陥、構造的欠陥、および機械・電気・配管（MEP）欠陥であり、幾何学的・寸法的欠陥が最も一般的で、報告された事例の26.7%を占めた。ライフサイクルの根本原因マッピングによると、現場組立時の施工不良が主要な寄与要因であり、特定された根本原因の44.1%を占め、製造エラー（26.8%）と設計上の制約（13.4%）が重要な上流要因として機能している。軽減戦略は3つのグループに分類される：一般的な推奨事項（報告された戦略の39%）で、主に物流調整や労働力訓練などの低コストの組織的対策に焦点を当てたもの、構造化されたリスク管理フレームワーク（9.1%）で、組立順序や公差計画を含むもの、そしてデジタルおよびデータ駆動型技術（51.9%）で、レーザースキャニング、AIベースの検査、デジタルツインなど、ライフサイクル全体にわたる予防的な品質保証を可能にするものである。本研究は、品質ガバナンスを強化し、持続可能なモジュラー供給を推進するための、統合されたライフサイクル・欠陥・軽減フレームワークを提案する。

AI 翻訳（deepseek-v4-flash）。 正確を期す場合は下の原文を参照してください。

Despite its potential to enhance construction quality, efficiency, and sustainability, modular construction continues to experience defects that hinder its broader adoption. Understanding and mitigating defects is essential for maximising the sustainability benefits of modular construction by reducing material waste, minimising rework and improving lifecycle performance. Existing research remains fragmented, with limited synthesis integrating defects with their root causes across the project lifecycle. To address this gap, this study investigates defect types, lifecycle-based causes, and mitigation strategies in modular building projects through a PRISMA-guided systematic literature review of 61 peer-reviewed journal articles published between 2015 and 2025 and retrieved from Scopus and Web of Science. Six major defect categories were identified: geometric and dimensional; material and component; joint and connection integrity; envelope performance and durability; structural; and mechanical, electrical, and plumbing (MEP) defects, with geometric and dimensional defects emerging as the most prevalent, accounting for 26.7% of reported cases. Lifecycle root-cause mapping indicates that poor workmanship during on-site assembly is the dominant contributor, accounting for 44.1% of identified root causes, with manufacturing errors (26.8%) and design limitations (13.4%) acting as critical upstream sources. Mitigation strategies cluster into three groups: general recommendations (39% of reported strategies), mainly focusing on low-cost organisational measures such as logistics coordination and workforce training; structured risk-management frameworks (9.1%), including assembly sequencing and tolerance planning; and digital and data-driven technologies (51.9%), such as laser scanning, AI-based inspection, and digital twins, enabling proactive quality assurance across the lifecycle. The study proposes an integrated lifecycle–defect–mitigation framework to strengthen quality governance and advance sustainable modular delivery.

• semanticscholar https://www.mdpi.com/2071-1050/18/8/4000/pdf?version=1776426687first seen 2026-07-16 06:31:22 · last seen 2026-08-09 05:58:04